1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+25.3%
足立区
72.5万円/㎡
前年比+88.0%
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梅島ビューハイツ
東京都足立区梅田八丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩6分
1980年築 / 10階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
34.1
割高
推定相場価格より9.8%割高
相場
3,907万円
49.7万円/㎡
3,185
3,667
4,148
4,630
AI査定結果
推定相場価格
3,907万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,667万円〜4,148万円
46.6万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月16日
梅島ビューハイツ
4,290万円（54.5万円/㎡）/ 4階 / 78.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は50.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 4,290万円 | 54.5万円 | 4階 | 78.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 2,990万円 | 48.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 2,970万円 | 48.2万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/17 | 3,080万円 | 50.0万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 梅島ビューハイツ 足立区梅田八丁目 | 梅島駅6分 | 4,290万円 | 54.5万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 80戸 | SRC |
| 2025/10/15 | 竹の塚ハイツ 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 3,480万円 | 49.1万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2025/09/06 | ソフィア西新井 足立区江北四丁目 | 江北駅3分 | 2,880万円 | 42.6万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 100戸 | RC |
| 2025/12/10 | グランドメゾン西新井 足立区西新井本町三丁目 | 大師前駅8分 | 3,370万円 | 50.9万円 | 66.18㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2025/04/11 | ライオンズマンション竹の塚 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,590万円 | 42.8万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/12/16 | ワコーレ西新井 足立区栗原四丁目 | 西新井駅13分 | 2,750万円 | 45.3万円 | 60.75㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/17 | 西新井大師扇スカイハイツ 足立区扇三丁目 | 江北駅18分 | 2,788万円 | 45.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/19 | サンハイム竹の塚 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 2,780万円 | 46.8万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/07 | 日商岩井竹の塚マンション 足立区西保木間一丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,690万円 | 44.5万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1976年 | 104戸 | RC |
| 2024/03/15 | ニューライフマンション小台橋 足立区小台二丁目 | 小台駅9分 | 2,690万円 | 43.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 79戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.3%上昇、足立区では88%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は足立区の平均と比較して24.8%割安です。
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